Regional VI, zona sul de Fortaleza

Apartamento no Guararapes

O Guararapes é hoje o bairro com a maior renda média de Fortaleza, segundo o Censo 2022. É uma região arborizada, com forte concentração de lançamentos residenciais de alto padrão e fácil acesso a shoppings e escolas de referência. Vem se consolidando como um dos principais polos de lançamentos imobiliários da cidade.

Faixa de padrão

Alto padrão

Preço de referência

Um dos 10 bairros mais caros de Fortaleza por m² (fonte: reportagens de mercado, 2026)

População

7.640 habitantes Levantamento do Ipece (Instituto de Pesquisa e Estratégia Econômica do Ceará)

Por que o Guararapes chama atenção

  • Maior renda média mensal entre todos os bairros de Fortaleza: R$ 14.775,21 (Censo 2022 via Ipece)
  • Cerca de 2.600 chefes de família residem na região
  • Fácil acesso a grandes shoppings, restaurantes, instituições de ensino e equipamentos de saúde

Avaliações em breve

A Apartamento Fortaleza é uma consultoria nova. Assim que os primeiros compradores fecharem negócio através da nossa corretora parceira, vamos publicar os relatos reais aqui.

Perguntas frequentes sobre morar no Guararapes

Quanto custa um apartamento no Guararapes, em Fortaleza?
Um dos 10 bairros mais caros de Fortaleza por m² (fonte: reportagens de mercado, 2026) Cada lançamento tem sua própria tabela de preços, que muda com o estágio da obra. No formulário de match da Apartamento Fortaleza você informa sua faixa de preço e a gente ajuda a entender quais opções no Guararapes fazem sentido pro seu bolso.
Depois que eu preencho o formulário, em quanto tempo alguém entra em contato?
A Apartamento Fortaleza repassa o seu lead pra nossa corretora parceira licenciada assim que você envia o formulário. O tempo exato de resposta depende da disponibilidade dela, mas o objetivo é que o contato aconteça o mais rápido possível, sem enrolação e sem ligação de vários corretores diferentes ao mesmo tempo.
A Apartamento Fortaleza é uma imobiliária ou corretora licenciada?
Não. A Apartamento Fortaleza é uma consultoria de busca: organizamos informação sobre bairros e empreendimentos de Fortaleza, incluindo o Guararapes, e conectamos quem está comprando com uma corretora parceira licenciada, que é quem de fato conduz a negociação e o fechamento. Quem está por trás do projeto é Marcelo Cavalcanti de Carvalho, engenheiro com 11 anos de experiência em construção.
Usar a Apartamento Fortaleza custa alguma coisa pra quem está comprando?
Não, é gratuito para quem está comprando. A Apartamento Fortaleza é remunerada pela comissão da corretora parceira quando uma venda é fechada, não por uma taxa cobrada de você. Isso significa que nosso interesse é te ajudar a achar o apartamento certo no Guararapes ou em qualquer outro bairro, não empurrar o primeiro imóvel disponível.
Além do Guararapes, quais outras regiões vocês cobrem perto dali?
Sim. Também temos páginas dedicadas a Cambeba, Parque Iracema, Aldeota, além de outros bairros de Fortaleza e região metropolitana. Se o Guararapes não tiver a opção certa pro seu perfil, o formulário de match considera todas as regiões que cobrimos, não só a que você está vendo agora.